월세 보증금 대출 집주인 동의 없이도? BEST 1후기

월세 보증금 대출 집주인 동의 없이도 가능할까라는 의문을 가지신 분들의 궁금증을 해결해드리도록 하겠습니다. 우선 은행에서 취급하는 월세 보증금 대출 상품은 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다. 하나는 일반 월세 보증금 대출이고, 다른 하나는 신용보증기금 보증 상품입니다.





월세 보증금 대출 집주인 동의 없이도

 

월세보증금 대출 집주인 동의 없이도? 희박해보이지만 확실히 가능하다!

 

신불자 월세 보증금 대출 후기 TOP1
 

 

 

1.월세 보증금 대출 집주인 동의 없이도 가능한가?

결론적으로, 은행에서 취급하는 월세 보증금 대출 상품은 집주인의 동의가 필요하며, 대출 조건은 은행마다 다릅니다. 일반 월세 보증금 대출은 은행에서 자체적으로 취급하는 대출 상품이고, 신용보증기금 보증 상품은 신용보증기금이 대출자의 신용을 보증하는 상품입니다.





일반 월세 보증금 대출

일반 월세 보증금 대출은 은행에서 자체적으로 취급하는 대출 상품입니다. 대출 조건은 은행마다 다르지만, 일반적으로 다음과 같은 조건을 가지고 있습니다.

  • 대출 대상: 무주택 세대주 또는 세대주를 포함한 세대 구성원
  • 대출 한도: 최대 전세금액의 80%
  • 대출 금리: 연 3.5% ~ 5.5%
  • 대출 기간: 최대 10년

일반 월세 보증금 대출을 신청하려면 다음과 같은 서류를 준비해야 합니다.

  • 신분증
  • 주민등록등본
  • 월세 계약서
  • 소득증빙서류 (재직증명서, 급여명세서, 사업자등록증 등)
  • 재산증빙서류 (부동산등기부등본, 자동차등록증 등)

신용보증기금 보증 상품

신용보증기금 보증 상품은 신용보증기금이 대출자의 신용을 보증하는 상품입니다. 신용보증기금 보증 상품을 이용하면, 은행에서 대출을 받을 때 대출 금리와 한도가 우대됩니다.

신용보증기금 보증 상품은 다음과 같은 종류가 있습니다.

  • 버팀목 전세자금 대출: 무주택 세대주 또는 세대주를 포함한 세대 구성원
  • 청년 전세자금 대출: 만 19세 ~ 34세 이하
  • 햇살론 전세자금 대출: 연소득 4,500만원 이하
  • 서민금융진흥원 전세자금 대출: 연소득 4,500만원 이하

 





신용보증기금 보증 상품을 신청하려면 다음과 같은 서류를 준비해야 합니다.

  • 신분증
  • 주민등록등본
  • 월세 계약서
  • 소득증빙서류 (재직증명서, 급여명세서, 사업자등록증 등)
  • 재산증빙서류 (부동산등기부등본, 자동차등록증 등)





2.불가능이란 없다? 방법은 확실히 있다. 하지만?

월세 보증금 대출 집주인 동의 없이 승인받은 사례는 거의 없습니다. 은행이나 금융기관에서 취급하는 월세 보증금 대출은 월세 보증금을 담보로 대출을 실행하기 때문에, 집주인의 동의를 받아야만 월세 보증금을 확보할 수 있습니다. 따라서, 집주인의 동의를 받지 못하면 은행이나 금융기관에서 월세 보증금 대출을 받을 수 없습니다.

월세 보증금 담보 대출 집주인 동의 없이도

그러나, 다음과 같은 경우에는 집주인의 동의 없이 월세 보증금 대출을 받을 수 있습니다!

  • 대부업체에서 취급하는 월세 보증금 대출

대부업체에서 취급하는 월세 보증금 대출은 집주인의 동의가 필요하지 않습니다. 대부업체는 월세 보증금을 담보로 대출을 실행하지 않습니다. 대신, 대부업체는 대출자의 신용도를 바탕으로 대출을 실행합니다. 따라서, 집주인의 동의를 받지 못해도 대부업체에서 월세 보증금 대출을 받을 수 있습니다.

그러나, 대부업체에서 취급하는 월세 보증금 대출은 대출금리가 매우 높다는 단점이 있습니다. 따라서, 대부업체에서 월세 보증금 대출을 받을 때는 신중하게 고려해야 합니다.

  • 공공기관에서 취급하는 월세 보증금 대출

공공기관에서 취급하는 월세 보증금 대출은 집주인의 동의가 필요하지 않은 경우가 있습니다. 예를 들어, 한국주택금융공사에서 취급하는 “전세자금 보증”은 집주인의 동의가 필요하지 않습니다.

그러나, 공공기관에서 취급하는 월세 보증금 대출은 대출 대상과 조건이 엄격한 경우가 많습니다. 따라서, 공공기관에서 월세 보증금 대출을 받을 수 있는지 여부를 미리 확인해야 합니다.

월세 보증금 대출 집주인 동의 없이 승인받은 사례

다음은 월세 보증금 대출 집주인 동의 없이 승인받은 사례입니다.

  • 대부업체에서 대출받은 사례

A씨는 집주인의 동의를 받지 못하여 대부업체에서 월세 보증금 대출을 받았습니다. 대부업체는 A씨의 신용도를 바탕으로 대출을 실행하였고, A씨는 대출금을 받아 월세 보증금을 마련할 수 있었습니다.

  • 공공기관에서 대출받은 사례

B씨는 집주인의 동의를 받지 못하였지만, ‘한국주택금융공사’에서 취급하는 “전세자금 보증”을 통해 월세 보증금 대출을 받을 수 있었습니다. B씨는 공공기관에서 대출을 받을 수 있는 자격을 갖추고 있었기 때문에, 대출을 승인받을 수 있었습니다.

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3.한국주택금융공사에서 전세자금 보증을 통해 월세 보증금 대출을 받는 절차

 





 

한국주택금융공사에서 전세자금 보증을 통해 월세 보증금 대출을 받으려면 다음과 같은 절차를 거쳐야 합니다.

1단계: 대출상품 알아보기

먼저, 한국주택금융공사 홈페이지에서 전세자금 보증 상품을 알아봅니다. 전세자금 보증 상품은 다음과 같은 종류가 있습니다.

  • 버팀목 전세자금 대출: 무주택 세대주 또는 세대주를 포함한 세대 구성원
  • 청년 전세자금 대출: 만 19세 ~ 34세 이하
  • 햇살론 전세자금 대출: 연소득 4,500만원 이하
  • 서민금융진흥원 전세자금 대출: 연소득 4,500만원 이하

대출 상품을 비교해서 자신에게 적합한 상품을 선택하는 것이 중요합니다.

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2단계: 대출신청서 제출

대출상품을 선택했다면, 해당 금융기관에 대출신청서를 제출합니다. 대출신청서에는 다음과 같은 서류를 첨부해야 합니다.

  • 신분증
  • 주민등록등본
  • 월세 계약서
  • 소득증빙서류 (재직증명서, 급여명세서, 사업자등록증 등)
  • 재산증빙서류 (부동산등기부등본, 자동차등록증 등)

 

3단계: 대출심사

금융기관은 대출신청서를 검토하여 대출 심사를 진행합니다. 대출 심사에는 약 1~2주 정도의 시간이 소요됩니다.

4단계: 대출승인

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대출 심사 결과를 통보받고, 대출승인이 되면 대출금을 수령합니다. 대출금은 통장으로 입금되거나, 대출 계약서에 명시된 방법으로 수령할 수 있습니다.

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한국주택금융공사 전세자금 보증 월세 보증금 대출 신청 시 유의사항

한국주택금융공사 전세자금 보증 월세 보증금 대출을 신청할 때는 다음과 같은 사항에 유의해야 합니다.

  • 대출금리는 연 2.7% ~ 5.0%입니다.
  • 대출 기간은 최대 10년입니다.
  • 대출 한도는 최대 전세금액의 80%입니다.

또한, 대출 심사 시 다음과 같은 사항을 확인합니다.

  • 무주택 세대주 또는 세대주를 포함한 세대 구성원
  • 연소득 4,500만원 이하
  • 주택도시보증공사(HUG) 신용등급 6등급 이하

 





장점

  • 집주인의 동의가 필요하지 않습니다.
  • 대출금리가 저렴합니다.
  • 대출 한도가 높습니다.

단점

  • 대출 심사 기준이 엄격합니다.
  • 대출금 상환 시 원리금을 상환해야 합니다.

결론적으로, 월세 보증금 대출 집주인 동의 없이 승인받은 사례는 거의 없습니다. 그러나, 대부업체나 공공기관에서 취급하는 일부 대출 상품은 집주인의 동의가 필요하지 않은 경우가 있습니다.